부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
142,874,000원
1억 4,287만
감정가 142,874,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,428만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
전라남도 순천시 별량면 대룡리 164-1
2046㎡
#6
전라남도 순천시 별량면 대룡리 164-2
2912㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 승주읍 신성리 1116-1
2025-10-21 10:00
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 승주읍 신성리 1116-1
2025-10-24 10:00
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부하여 보고함.
전라남도 순천시 승주읍 신성리 1116-1
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부하여 보고함.
전라남도 순천시 승주읍 신성리 1116-2
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 별량면 대룡리 164-1
- 가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 순천시 별량면 대룡리 164-2
- 가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 나. 현황조사차 수차례 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 4,287만원
입찰 보증금
1,428만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 4,287만원 |
토지 개요 사건 매물
1,500평
4,958㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
2,046.0㎡
≈
618.9평
토지
임야
전라남도 순천시 별량면 대룡리 164-1
물건 #6
2,912.0㎡
≈
880.9평
토지
임야
전라남도 순천시 별량면 대룡리 164-2
토지 정보 VWorld
619평
2,046㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,046.0㎡
≈
618.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 별량면 대룡리 · 164-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,108만원
5,420원/㎡ × 2,046.0㎡
▲
감정가 1288%
2026년 기준
5,420원/㎡
▲
+109.3%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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