특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지는 일부 불법형질변경이 되었으므로 무단으로 형질변경된 부분에 대하여 원상회복하여야 하며, 원상복구계획서 제출시 검토하여 농지취득자격증명 발급 여부 판단한다는 서면장의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
14,895,000원
1,489만
감정가 21,279,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
148만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (74)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 서면 구상리 248
2025-08-12 15:00
전라남도 순천시 서면 구상리 248 나동
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 사무실 내부 및 출입문 우편함에 안내장을 나두고 옴. 이후 채무자 이강진으로부터 전화연락 왔으며, 임차인 (주)명선조경에서 사무실 1동을 사용한다고 함.
- 임차인 (주)명선조경 대표자 이명선, 보증금 1억, 기간은 2023년 1월 11일부터~
- (부동산임대차 계약서 첨부함)
- 상가건물임대차 현황서 상에 임차인으로 (주)명선조경, 이재경 등재되어 있음
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
- 전입세대를 확인한바, 이강진 1세대 등재되어 있음.
- (전입세대 확인서 및 주민등본 첨부함)
전라남도 순천시 서면 구상리 248
전라남도 순천시 서면 구상리 265-10
- 본건은 공부상 답이나, 현재 나지상태이고 공장부지로 이용중임
전라남도 순천시 서면 구상리 248-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,489만원
▼ 30% 감정가 2,127만
입찰 보증금
148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,127만→1,489만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 2,127만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 1,489만원 |
토지 개요 사건 매물
52평
173㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
173.0㎡
≈
52.3평
토지
임야
전라남도 순천시 서면 구상리 265-10
토지 정보 VWorld
52평
173㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
173.0㎡
≈
52.3평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 서면 구상리 · 265-10
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
750만원
43,400원/㎡ × 173.0㎡
▲
감정가 283%
2026년 기준
43,400원/㎡
▲
+87.1%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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