특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 2.지상에 연고 미상의 제시외 분묘 약 23기와 북측 토지 경계선 부근에 소유자 미상의 휴게실 1식 및 이동식 화장실이 소재하며 매각 제외(분묘 부대시설 포함), 이로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 36,422,750원(감정평가서 참조)
- 지분매각 1.지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 지목은 임야이나 현황은 일부 묘지, 지상에 자생하는 소나무 등 활잡목 토지 가액에 포함 평가, 임야도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입 가능
- 토지지분 1.지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 지목은 임야이나 현황은 일부 묘지, 지상에 자생하는 소나무 등 활잡목 토지 가액에 포함 평가, 임야도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입 가능
- 공유자우선매수 1.지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 지목은 임야이나 현황은 일부 묘지, 지상에 자생하는 소나무 등 활잡목 토지 가액에 포함 평가, 임야도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입 가능
- 맹지 1.지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 지목은 임야이나 현황은 일부 묘지, 지상에 자생하는 소나무 등 활잡목 토지 가액에 포함 평가, 임야도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입 가능 · 도로접면 맹지 (5271035021202650000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
41,465,900원
4,146만
감정가 41,465,900원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
414만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 132-2
2026-03-09 14:29
- 현장에 소재하는 제시외 건물(타인소유)의 소유자 겸 채무자의 모 최**(50대,여,010-4808-****)를 만나 위 최**이 제시외 건물의 소유를 위해 본건 토지를 점유 중이며, 채무자 겸 소유자와 동거 중이라고 함.
전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 132-3
2026-03-09 15:36
- 목록1 토지에 소재하는 제시외 건물(타인소유)의 소유자 겸 채무자의 모 최**(50대,여,010-4808-****)를 만나 위 최**이 위 제시외 건물의 이용 목적 범위 내에서 본건 토지를 점유 중임을 확인.
전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산265
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4,146만원
입찰 보증금
414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 4,146만원 |
토지 개요 사건 매물
3,390평
11,207㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
11,207.0㎡
≈
3,390.1평
토지
제방
전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 산265
토지 정보 VWorld
3,390평
11,207㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,207.0㎡
≈
3,390.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 · 265
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,238만원
2,890원/㎡ × 11,207.0㎡
▲
감정가 128%
2026년 기준
2,890원/㎡
▼
-49.9%
· 연평균 -16.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.