특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 석경훈(전입 2022-07-04), 차우영(전입 2019-11-18), 권도희(전입 2024-02-28)
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
636,600,000원
6억 3,660만
감정가 636,600,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
6,366만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
토지
경기도 평택시 고덕동 2424-13
247.8㎡
3억 9,895만원
물건 3
토지
경기도 평택시 현덕면 화양리 819-13
2629㎡
13억 8,322만원
물건 4
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 102동 16층1603호
철근콘크리트조
35.743㎡
1억 400만원
물건 5
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 2층204호
철근콘크리트조
49.855㎡
1억 5,000만원
물건 6
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 7층706호
철근 콘크리트조
49.855㎡
1억 5,300만원
물건 7
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 16층1606호
철근콘크리트조
49.855㎡
1억 5,300만원
물건 8
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 17층1702호
철근콘크리트조
49.855㎡
1억 5,300만원
물건 9
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 17층1705호
철근콘크리트조
49.855㎡
1억 5,300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2424-13
2026-02-02 14:47
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 지제동 599-1
2026-02-03 11:20
- - 표시 목록 2 토지는 아파트 단지내 방음벽 아래에 위치한 정원의 일부임.
경기도 평택시 현덕면 화양리 819-13
2026-02-04 13:14
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 102동 16층1603호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 석경*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 2층204호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 이경*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 7층706호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 차우*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 16층1606호
- - 현장 방문시 만난 권도*에 의하면 약 2년전부터 임차하여 거주하고 있다고함
- - 전입세대확인서에 권도* 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 17층1702호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 원철* 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 17층1705호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6억 3,660만원
입찰 보증금
6,366만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 6억 3,660만원 |
토지 개요 사건 매물
321평
1,061㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,061.0㎡
≈
321.0평
토지
대지
경기도 평택시 지제동 599-1
토지 정보 VWorld
321평
1,061㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,061.0㎡
≈
321.0평
소유
개인
소재
경기도 평택시 지제동 · 599-1
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,118만원
896,500원/㎡ × 1,061.0㎡
▼
감정가 67%
2018년 기준
896,500원/㎡
▲
+35.2%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
경관녹지
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (2)
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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