특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 석경훈(전입 2022-07-04), 이경욱(전입 2025-10-28), 차우영(전입 2019-11-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
153,000,000원
1억 5,300만
감정가 153,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,530만원
실거래 대비
▲ 1.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
토지
경기도 평택시 고덕동 2424-13
247.8㎡
3억 9,895만원
물건 2
토지
경기도 평택시 지제동 599-1
1061㎡
6억 3,660만원
물건 3
토지
경기도 평택시 현덕면 화양리 819-13
2629㎡
13억 8,322만원
물건 4
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 102동 16층1603호
철근콘크리트조
35.743㎡
1억 400만원
물건 5
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 2층204호
철근콘크리트조
49.855㎡
1억 5,000만원
물건 6
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 7층706호
철근 콘크리트조
49.855㎡
1억 5,300만원
물건 8
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 17층1702호
철근콘크리트조
49.855㎡
1억 5,300만원
물건 9
아파트
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 17층1705호
철근콘크리트조
49.855㎡
1억 5,300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2424-13
2026-02-02 14:47
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 지제동 599-1
2026-02-03 11:20
- - 표시 목록 2 토지는 아파트 단지내 방음벽 아래에 위치한 정원의 일부임.
경기도 평택시 현덕면 화양리 819-13
2026-02-04 13:14
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 102동 16층1603호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 석경*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 2층204호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 이경*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 7층706호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 차우*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 16층1606호
- - 현장 방문시 만난 권도*에 의하면 약 2년전부터 임차하여 거주하고 있다고함
- - 전입세대확인서에 권도* 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 17층1702호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 원철* 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 비전동 874 시대한우리아파트 103동 17층1705호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 5,300만원
입찰 보증금
1,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시대한우리아파트
103동 16층1606호
·
철근콘크리트구조
문화촌로 33 (비전동,시대한우리아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
550세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 1층)
현 매물 16층
(지하 1층)
현 매물 16층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
130%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 시대종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
423대
주차
세대당 0.77
9대
승강기
동당 2.2
27대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
15평형
공급 ~48㎡
전용 36㎡ · 380건
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 421건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 44.0㎡ (약 13.3평)
550세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
639m
동일공업고등학교
고
947m
비전고등학교 ★ 단지 추천
중
945m
평택중학교
중
1.1km
신한중학교 ★ 단지 추천
초
293m
소사벌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
2.8km
경부선
평택지제역역
4.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(비전2동사무소, 평택시청) 병원(굿모닝병원) 백화점(뉴코아아울렛) 대형상가(중앙식자재마트) 공원(동부공원) 기타(평택배다리도서관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,189평
27,071㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,071.0㎡
≈
8,188.9평
소유
법인
소재
경기도 평택시 비전동 · 874
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
313억 2,114만원
1,157,000원/㎡ × 27,071.0㎡
2026년 기준
1,157,000원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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