특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경33940
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
637,872,200원
6억 3,787만
감정가 637,872,200원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
6,378만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (104)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#3
제주특별자치도 제주시 노형동 1021-5
152.3㎡
#4
제주특별자치도 제주시 월랑북2길 14-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 용담이동 779-1
2025년07월24일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 890
2025년07월25일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 노형동 1021-5
- - 아래 소재지 4(월랑북2길 14-3) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 월랑북2길 14-3
- - 본건 제시 건물 2층에서 만난 소유자 백영애의 자녀 김선필은 본건 제시 건물 2층은 본인 및 가족들이 전부 점유사용하고 있으며 별도 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김선필에게 현장 교부하였음.
- - 본건 제시건물 1층 출입문에 안내문 부착 후 전화연결된 임차인 권나오미는 본건 제시건물 1층 101호(우측호실)는 본인이 전부 점유사용하고 있으며 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술하였음.
- - 위 외에 제시 건물 지1층, 1층, 3층 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음.
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 24.자) 현재, 등록된 임차인 없음.
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 24.자) 현재, 소유자 백영애, 위 백영애(1층 좌측호실)의 자녀 김선필(2층) 외에 권나오미(1층 우측호실), 이지홍(3층)이 각 세대주로 전입되어 있었음
- - 더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 제시 건물 지1층, 1층 좌,우측 호실, 3층 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 667-11
- - 아래 소재지 6(구엄동3길 64) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄동3길 64
- - 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 07. 24.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김헌택이 세대주로 전입되어 있음.
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 07. 24.자) 현재, 등록된 임차인 없음.
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 249-23
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 267-12
- - 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2181-7
- - 아래 소재지 10(중산간서로 4333) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4333 (광평돈푸드)
- - 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 07. 24.자) 현재, 전입세대주는 없음.
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 07. 24.자) 현재, 등록된 임차인 없음.
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
6억 3,787만원
입찰 보증금
6,378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
6억 3,754만→6억 3,787만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 6억 3,754만원 |
| 2 | 2025-04-22 | 유찰 | 4억 4,627만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 6억 3,787만원 |
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.3㎡
≈
46.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 1021-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,570만원
1,285,000원/㎡ × 152.3㎡
▲
감정가 326%
2026년 기준
1,285,000원/㎡
▲
+150.0%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
제3종 구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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