특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최진(전입 2014-11-03)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경4018, 2025타경52019
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
49,000,000원
4,900만
감정가 49,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
▲ 19.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 모충동 520-40 일신베네스트아파트 101동 6층 617호
2025년06월19일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-6
2025년06월23일
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-14
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-15
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-16
충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 518-5
충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 518-11
충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 518-14
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4,900만원
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일신베네스트아파트
101동 6층 617호
모충로68번길 26 (모충동,일신베네스트아파트)
전유
· 단독 소유 부분
198세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 11층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 일신건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
146대
주차
세대당 0.74
2대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
11평형
공급 ~35㎡
전용 25㎡ · 25건
13평형
공급 ~43㎡
전용 31㎡ · 175건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 30.4㎡ (약 9.2평)
198세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
청주여자상업고등학교
고
1.3km
운호고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
충북여자중학교
중
1.3km
운호중학교 ★ 단지 추천
초
657m
창신초등학교
초
703m
모충초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(충북대학교병원) 공원(매봉근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
888평
2,937㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,937.0㎡
≈
888.4평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 서원구 모충동 · 520-40
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 4,048만원
728,800원/㎡ × 2,937.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
728,800원/㎡
▲
+62.7%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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