특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4373025037100510002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373025037100510005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373025037100510003, 2026년)
- 농취증 목록1,5,6번 모두 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급가능여부 및 발급가능기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
174,528,000원
1억 7,452만
감정가 174,528,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
1,745만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-2
893㎡
#5
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-5
393㎡
#6
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-3
442㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-2
2025-07-07 11:50
- ㉠일부 농작물이 심어져 있고, 일부는 잡풀이 자라있는 묵전 상태로 보임
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11
- ㉠해당 관청에 전입세대확인서와 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 해당사항 없음
- ㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉢폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11
- ㉠해당 관청에 전입세대확인서와 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 해당사항 없음
- ㉡해당 세무서에 상가임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉢폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 182
- ㉠농작물이 심어져 있으며, 제시외 이동식 컨테이너 3동이 소재함
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-5
- ㉠휴경지 상태로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-3
- ㉠일부 농작물이 심어져 있으며, 제시외 이동식 컨테이너 1동,비닐하우스 1동이 소재함
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제202호법정
최저매각가
1억 7,452만원
입찰 보증금
1,745만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-08-18
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 1억 7,452만원 |
토지 개요 사건 매물
523평
1,728㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
893.0㎡
≈
270.1평
토지
임야
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-2
물건 #5
393.0㎡
≈
118.9평
토지
임야
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-5
물건 #6
442.0㎡
≈
133.7평
토지
임야
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-3
토지 정보 VWorld
270평
893㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
893.0㎡
≈
270.1평
소유
개인
· 공유 13인
소재
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 · 51-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,375만원
60,200원/㎡ × 893.0㎡
▲
감정가 325%
2026년 기준
60,200원/㎡
▲
+127.2%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.