특수권리·특수조건
3
- 맹지 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능함 · 도로접면 맹지 (4415025030100070000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경26
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
136,887,000원
1억 3,688만
감정가 136,887,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
1,368만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 유구읍 구계리 7
2026-02-05 15:30
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 2)제시외 ㉠에 권리신고안내문을 부착하여 놓았음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
1억 3,688만원
입찰 보증금
1,368만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 1억 3,688만원 |
토지 개요 사건 매물
402평
1,329㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,329.0㎡
≈
402.0평
토지
임야
충청남도 공주시 유구읍 구계리 7
토지 정보 VWorld
402평
1,329㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,329.0㎡
≈
402.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 공주시 유구읍 구계리 · 7
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,109만원
23,400원/㎡ × 1,329.0㎡
▲
감정가 440%
2026년 기준
23,400원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
성장관리계획구역
저촉
지방1급하천
저촉
하천구역
저촉
홍수관리구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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