특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도 상 맹지이며 인근 토지를 통하여 진출입 · 도로접면 맹지 (4833011900106830002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4833011900106830006, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
25,241,000원
2,524만
감정가 36,058,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
252만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 양산시 평산동 683-2
118㎡
#5
경상남도 양산시 평산동 683-6
51㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 평산동 683
2025-01-20 14:54
경상남도 양산시 배움터길 150
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자 신민서의 진술에 의하면 `임차인 없이 자신이 사업체를 운영하고 있다`고 함.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
경상남도 양산시 평산동 683-2
경상남도 양산시 평산동 683-5
- 현황조사시 만난 점유자 이일훈의 직원 김**의 진술에 의하면 `매매계약체결 후 소유권이전이 안된 상태에서 담장으로 분리하여 점유하고 있다`고 함.
경상남도 양산시 평산동 683-6
경상남도 양산시 평산동 679-4
경상남도 양산시 평산동 681-14
경상남도 양산시 평산동 679-1
경상남도 양산시 평산동 682-3
경상남도 양산시 평산동 683-4
경상남도 양산시 배움터길 152
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자 신민서의 진술에 의하면 `임차인 없이 자신이 사업체를 운영하고 있다`고 진술하였으나 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 주식회사 원창아이엠프레쉬(사업자등록신청일:2015.11.24. 대표자 신민서) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2,524만원
▼ 30% 감정가 3,605만
입찰 보증금
252만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,605만→2,524만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 3,605만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2,524만원 |
토지 개요 사건 매물
51평
169㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
118.0㎡
≈
35.7평
토지
임야
경상남도 양산시 평산동 683-2
물건 #5
51.0㎡
≈
15.4평
토지
임야
경상남도 양산시 평산동 683-6
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
118.0㎡
≈
35.7평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 평산동 · 683-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,154만원
182,600원/㎡ × 118.0㎡
▲
감정가 167%
2026년 기준
182,600원/㎡
▲
+114.1%
· 연평균 +10.4%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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