진행 위험 신호
- 기각 2025.12.03 채무자 천OOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.25 채무자 주OOO OOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.25 채무자 천OOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.25 채권자대리인 율O 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.10 채무자 천OOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.29 소유자 최OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.29 채무자 주OOO OOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.29 채권자대리인 율O 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.29 채무자 천OOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.14 채무자 천OOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.30 소유자 최OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.30 채무자 주OOO OOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.30 채무자 천OOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.09.30 채권자대리인 율O 기각결정정본 발송
- 기각 2025.05.08 채무자 천OOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.04.22 채무자 주OOO OOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.04.22 채무자 천OOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.04.22 채권자대리인 율O 기각결정정본 발송
- 기각 2025.04.22 소유자 최OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (5113011500101290003, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경2499, 2024타경402706, 2024타경404375, 2025타경20612
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
909,902,000원
9억 990만
감정가 1,856,943,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
9,099만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (3)
#9
강원특별자치도 원주시 무실동 127-2
1155㎡
#10
강원특별자치도 원주시 무실동 129-3
705㎡
#11
강원특별자치도 원주시 무실동 129-4
687㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 무실밤골길 103-40
2025년12월02일
- 사용용도 등
- 1층: 공부 상 창고이나, 현황은 주택으로 보임
- 2층: 주택으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ창고, ㄴ차양, ㄷ창고, ㄹ차양, ㅁ태양열시설, ㅂ지붕보강, ㅅ물탱크실
- 부합물 및 종물 형태임
- ㅅ내부에 관정 소재하는 것으로 보임
강원특별자치도 원주시 무실동 116-1
- 사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용
- 일부는 도로일 가능성 있음
- 지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함
강원특별자치도 원주시 무실동 116-4
- 사용용도 : 현황 임야 및 도로로 보임
- 경계 부분에 분묘 소재하며 정학한 위치 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 무실동 116-8
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 무실동 116-10
- 사용용도 : 휴경지
- 지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함
강원특별자치도 원주시 무실동 119
- 사용용도 : 현황 전 및 과수원임
- 과수원 부분에 다수의 과수목 소재하며 이해관게인 만나지 못하여 소유자 등 미상임
- 일부는 도로일 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 무실동 122-2
- 사용용도 : 전
- 진입로 부분에 소재하는 인접 토지의 차양, 비닐하우스 등과 경계 불분명함
- 지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함
강원특별자치도 원주시 무실동 127-2
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전이며 일부 도로로 보임
- 경계 부분에 소유자 미상의 간이 창고 등 소재함
강원특별자치도 원주시 무실동 129-3
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전임
강원특별자치도 원주시 무실동 129-4
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전이며 일부 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 무실동 145-3
- 사용용도 : 전
- 지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함
강원특별자치도 원주시 무실동 146-3
- 사용용도 : 휴경지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
9억 990만원
▼ 51% 감정가 18억 5,694만
입찰 보증금
9,099만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 5,694만→9억 990만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,693만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 18억 5,694만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 12억 9,986만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 9억 990만원 |
토지 개요 사건 매물
770평
2,547㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #9
1,155.0㎡
≈
349.4평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 무실동 127-2
물건 #10
705.0㎡
≈
213.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 무실동 129-3
물건 #11
687.0㎡
≈
207.8평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 무실동 129-4
토지 정보 VWorld
349평
1,155㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,155.0㎡
≈
349.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 무실동 · 127-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,971만원
216,200원/㎡ × 1,155.0㎡
▲
감정가 744%
2026년 기준
216,200원/㎡
▲
+70.2%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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