D-11
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
5,641,000원
564만
감정가 16,446,310원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
56만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#2
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-2
772㎡
#3
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-4
55㎡
#4
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-6
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 2
2024년10월24일
- 사용용도 : 휴경지
- (인접한 전(대추나무)과 경계 불분명함)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-2
- 사용용도 : 전
- (일부는 도로로 보임. 인접 토지와 경계 구분 없이 사용함)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-4
- 사용용도 : 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-6
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로 및 전으로 보임
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378
- 사용용도 : 휴경지
- (임야화)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 382-2
- 사용용도 : 휴경지
- (인접 하천과 경계 불분명함)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 382-4
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 383-1
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 385-1
- 사용용도 : 휴경지
- (임야화)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 385-3
- 사용용도 : 도로
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
564만원
▼ 66% 감정가 1,644만
입찰 보증금
56만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1,644만→564만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 394만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,644만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 1,151만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 805만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 564만원 |
토지 개요 사건 매물
290평
959㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
772.0㎡
≈
233.5평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-2
물건 #3
55.0㎡
≈
16.6평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-4
물건 #4
132.0㎡
≈
39.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-6
토지 정보 VWorld
234평
772㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
772.0㎡
≈
233.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 · 368-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,693만원
60,800원/㎡ × 772.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
60,800원/㎡
▲
+85.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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