유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
28,317,000원
2,831만
감정가 52,439,560원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
256만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (5)
#6
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 382-2
739㎡
#7
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 382-4
1165㎡
#8
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 383-1
417㎡
#9
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 385-1
694㎡
#10
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 385-3
747㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 2
2024년10월24일
- 사용용도 : 휴경지
- (인접한 전(대추나무)과 경계 불분명함)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-2
- 사용용도 : 전
- (일부는 도로로 보임. 인접 토지와 경계 구분 없이 사용함)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-4
- 사용용도 : 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-6
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로 및 전으로 보임
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378
- 사용용도 : 휴경지
- (임야화)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 382-2
- 사용용도 : 휴경지
- (인접 하천과 경계 불분명함)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 382-4
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 383-1
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 385-1
- 사용용도 : 휴경지
- (임야화)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 385-3
- 사용용도 : 도로
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2,569만원
▼ 51% 감정가 5,243만
입찰 보증금
256만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,243만→2,569만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,798만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 5,243만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 3,670만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 2,569만원 |
토지 개요 사건 매물
1,138평
3,762㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #6
739.0㎡
≈
223.5평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 382-2
물건 #7
1,165.0㎡
≈
352.4평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 382-4
물건 #8
417.0㎡
≈
126.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 383-1
물건 #9
694.0㎡
≈
209.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 385-1
물건 #10
747.0㎡
≈
226.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 385-3
토지 정보 VWorld
224평
739㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
739.0㎡
≈
223.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 · 382-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,480만원
47,100원/㎡ × 739.0㎡
▲
감정가 151%
2026년 기준
47,100원/㎡
▲
+70.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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