명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
138,000,000원
1억 3,800만
감정가 138,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,380만원
실거래 대비
▲ 1.4%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동정동 536-2 남아그린타워아파트 5층506호
2025-02-13 11:20
- 소유자 성순경의 현장진술에 의하면 소유자 본인이 자녀, 손자와 거주한다고 함. 전입세대열람 내역상으로도 소유자와 자녀들만 등재되어 있음.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10
2025-02-13 12:00
- 해당없음.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10
2025-02-14 10:20
- 1층 안채 안채에서 만난 소유자 시어머니(70대 여성)에게 문의하여 알게 된 소유자 김기영의 전화로 문의한 바, 본건 건물은 각 부분은 임대를 주고 있으며, 지하층은 소유자 배우자 회사에서, 1층 안채는 소유자 시부모인 임봉규 부부, 1층 바깥채는 문종식, 2층 전체는 임여진이 각 임차 거주한다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 본건에는 임봉규와 임여진이 각 세대주로 전입되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 3,800만원
입찰 보증금
1,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남아그린타워아파트
5층506호
동정길 7 (동정동,남아그린타워아파트)
전유
· 단독 소유 부분
150세대
총 세대
1동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 남아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
118대
주차
세대당 0.79
5대
승강기
동당 5.0
32대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 36건
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.7㎡ (약 19.6평)
150세대 구성
인근 학교
직선거리
고
461m
창원성민여자고등학교
중
491m
창원여자중학교
초
741m
창원초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(엘르메디산부인과, 힘찬병원, 참사랑, 윤병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
961평
3,178㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,178.0㎡
≈
961.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동정동 · 536-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 955만원
758,200원/㎡ × 3,178.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
758,200원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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