C
매력지수48
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경10393 · 속초지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 21.67㎡
철근콘크리트구조 21.67㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
55,909,000원
5,590만
감정가 163,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-22
속초지원
10:00
입찰 보증금
559만원
최저가의 10% · 5,590,900원
실거래 대비
▼ 44.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
1.00억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원이지만 생활숙박시설의 점유·위탁운영 상태와 3회 유찰의 원인을 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 55,909,000원은 감정가 163,000,000원의 34.3%이나, 실거래 시세가 없어 저가 여부는 판단 유보
- 권리 말소기준은 2020.06.19 화도진새마을금고 근저당 114,000,000원이며 매수인 인수액은 0원
- 리스크 생활숙박시설로 이용 중이고 임대·위탁운영 관계가 미상이며 이미 3회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 4층 441호
법원·사건
춘천지방법원
속초지원
·2025타경10393
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층 경매법정
물건
속초마리나베이 4층 441호
철근콘크리트구조 21.67㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 4층 441호
2025-10-27 11:20
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- - 주민등록전입자 아무도 없음
- (전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층 경매법정
최저매각가
5,590만원
▼ 66% 감정가 1억 6,300만
입찰 보증금
559만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,300만→5,590만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,913만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 6,300만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 1,410만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 유찰 | 7,987만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 5,590만원 |
토지 정보 VWorld
1,491평
4,928㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,928.0㎡
≈
1,490.7평
소유
법인
소재
강원특별자치도 속초시 조양동 · 1558-2
특성
일반상업지역
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
63억 2,262만원
1,283,000원/㎡ × 4,928.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,283,000원/㎡
▲
+91.2%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
역사문화환경보호지구
유원지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 4층 441호
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