D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
324,430,000원
3억 2,443만
감정가 463,472,860원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
3,244만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 만덕동 884-10
202.1㎡
#2
부산광역시 북구 만덕동 884-10
조표43551내
조표제43551호
세멘블록 및 벽돌조 슬래브지붕
2층 주택
1층 119.54㎡
2층 92.70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 만덕동 884-10
2025-11-21 10:00
부산광역시 북구 만덕동 884-10
2025-11-24 10:00
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음. 1층 상가 유리문에는 `(주)태성이엔지`라고 되어 있었으나 내부는 생활집기로 쌓여 있었고, 주택으로 들어가는 대문은 폐문이었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이재웅외 1 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)뉴원개발 이율배 외 1 이 등록되어 있었음.
부산광역시 북구 덕천동 365-11 일동파크맨션 상가동 2층202호
2025-11-28 11:40
- ① 본건 호실 현관문에는 `솔비즈컨설팅(주)`간판이 부착되어 있었음. 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 창선유통 주식회사 김정현이 등록되어 있었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3억 2,443만원
▼ 30% 감정가 4억 6,347만
입찰 보증금
3,244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,347만→3억 2,443만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 6,347만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3억 2,443만원 |
토지 정보 VWorld
61평
202㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
202.1㎡
≈
61.1평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 만덕동 · 884-10
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,504만원
1,163,000원/㎡ × 202.1㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
1,163,000원/㎡
▲
+53.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
주거용지
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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