D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
884,226,000원
8억 8,422만
감정가 1,263,180,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
8,842만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 2637-1
2025-12-10 14:00
- 현장은 가림막으로 둘러싸여 있어 내부 상황이 자세히 보이지 않았으나, 빈틈으로 보니 잡목으로 우거져 있었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 강서구 대저1동 1337
2025-12-12 07:20
- 본건 목적물은 대부분 묵전으로 보여지며 갈대숲으로 우거져 있었음. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8억 8,422만원
▼ 30% 감정가 12억 6,318만
입찰 보증금
8,842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 6,318만→8억 8,422만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 12억 6,318만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8억 8,422만원 |
토지 개요 사건 매물
172평
569㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
569.0㎡
≈
172.1평
토지
하천
부산광역시 강서구 대저2동 2637-1
토지 정보 VWorld
172평
569㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
569.0㎡
≈
172.1평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 2637-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 257만원
1,059,000원/㎡ × 569.0㎡
▲
감정가 210%
2026년 기준
1,059,000원/㎡
▲
+148.6%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제5구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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