D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,103,760,000원
11억 376만
감정가 1,576,800,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
1,037만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 2637-1
2025-12-10 14:00
- 현장은 가림막으로 둘러싸여 있어 내부 상황이 자세히 보이지 않았으나, 빈틈으로 보니 잡목으로 우거져 있었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 강서구 대저1동 1337
2025-12-12 07:20
- 본건 목적물은 대부분 묵전으로 보여지며 갈대숲으로 우거져 있었음. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
11억 376만원
▼ 30% 감정가 15억 7,680만
입찰 보증금
1억 1,037만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 7,680만→11억 376만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 15억 7,680만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 11억 376만원 |
토지 개요 사건 매물
398평
1,314㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,314.0㎡
≈
397.5평
토지
임야
부산광역시 강서구 대저1동 1337
토지 정보 VWorld
398평
1,314㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,314.0㎡
≈
397.5평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 대저1동 · 1337
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,589만원
674,200원/㎡ × 1,314.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
674,200원/㎡
▲
+197.0%
· 연평균 +15.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
기반시설부담구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.