명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
398,000,000원
3억 9,800만
감정가 398,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3,980만원
실거래 대비
▼ 6.4%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 관평동 665 대덕테크노밸리2단지아파트 207동 9층904호
2026-02-05 11:35
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김제동(2025.3.12)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 관평동 666 대덕테크노밸리4단지아파트 404동 4층404호
2026-01-28 13:47
- 폐문으로 전입세대확인서에는 백민혁(2022.04.05.)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3억 9,800만원
입찰 보증금
3,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3억 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대덕테크노밸리4단지아파트
404동 4층404호
배울1로 35 (관평동,대덕테크노밸리4단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
10동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 쌍용건설
시행 SD랜드
단지 시설K-apt V4 detail
576대
주차
세대당 1.16
16대
승강기
동당 1.6
103대
CCTV
세대당 0.21
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
498세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
391m
중일고등학교 ★ 단지 추천
중
563m
대전관평중학교
초
269m
대전배울초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
6.9km
대전 도시철도 1
반석역
7.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(관평동주민쎈터) 대형상가(롯데마트, 현대아웃렛) 공원(한들공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,711평
25,491㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,491.2㎡
≈
7,711.1평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 관평동 · 666
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
321억 6,989만원
1,262,000원/㎡ × 25,491.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,262,000원/㎡
▲
+39.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
보행자전용도로
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
연구개발특구
일반주거구역
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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