특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장재욱(전입 2024-12-18)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경100131
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
376,000,000원
3억 7,600만
감정가 376,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
3,760만원
실거래 대비
▲ 4.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 괴전동 655 안심역삼정그린코아더베스트 102동 13층1303호
2026년02월24일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.(전입자는 없는 상태임)
대구광역시 동구 괴전동 655 안심역삼정그린코아더베스트 104동 32층3201호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 7,600만원
입찰 보증금
3,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 3억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안심역삼정그린코아더베스트
104동 32층3201호
반야월북로 355 (괴전동,안심역삼정그린코아더베스트)
전유
· 단독 소유 부분
555세대
총 세대
4동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 37층
현 매물 32층
현 매물 32층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼정
시행 대구안심역지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
722대
주차
세대당 1.3
14대
승강기
동당 3.5
172대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 393건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 258건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.0㎡ (약 21.5평)
555세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
강동고등학교
중
1.0km
강동중학교
초
453m
대구송정초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
안심(혁신도시·첨복단지)역
429m
대구 도시철도 1
대구한의대병원역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,900평
19,506㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,505.5㎡
≈
5,900.4평
소유
개인
· 공유 15인
소재
대구광역시 동구 괴전동 · 655
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
242억 6,484만원
1,244,000원/㎡ × 19,505.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,244,000원/㎡
▼
-7.6%
· 연평균 -1.9%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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