유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
48,844,000원
4,884만
감정가 59,987,400원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
383만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 청산면 백운리 286
2025-03-12 16:10
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 박봉자(세대주)가 등재되어 있고 박복예(세대주)는 말소되었으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡수차례 걸쳐 방문하였으나, 폐문으로 안내문을 우편함에 넣어 두었음
충청북도 옥천군 청산면 백운리 286-6
2025-03-19 16:50
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자와 정은정(세대주)이 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡수차례 걸쳐 방문하였으나, 폐문으로 안내문을 우편함에 넣어 두었음
충청북도 옥천군 청산면 인정리 1312
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제202호법정
최저매각가
3,839만원
▼ 36% 감정가 5,998만
입찰 보증금
383만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-02
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
5,998만→3,839만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,071만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 5,998만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,799만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 3,839만원 |
토지 개요 사건 매물
550평
1,818㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,817.8㎡
≈
549.9평
토지
임야
충청북도 옥천군 청산면 인정리 1312
토지 정보 VWorld
550평
1,818㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,817.8㎡
≈
549.9평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 청산면 인정리 · 1312
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,072만원
16,900원/㎡ × 1,817.8㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
16,900원/㎡
▲
+69.0%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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