특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 사실조회 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
217,167,430원
2억 1,716만
감정가 217,167,430원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2,171만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#7
울산광역시 북구 신현동 824
204㎡
#8
울산광역시 북구 신현동 824-1
378㎡
#9
울산광역시 북구 신현동 999-1
686㎡
#10
울산광역시 북구 신현동 999-2
91㎡
#14
울산광역시 북구 신현동 818-6
705㎡
#15
울산광역시 북구 신현동 818-8
405㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 신현동 816
2025-09-17 11:18
- 1.현장에서 만난 소유자 심충식 점유하고 있다고 함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 세대주 심충식(소유자, 전입:2014.07.18) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, SONG YURONG(전입:2020.05.29).(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 신현동 816 주건축물제1동
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 신현동 816 주건축물제2동
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 신현동 816 주건축물제3동
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 신현동 817
울산광역시 북구 신현동 818-7
울산광역시 북구 신현동 824
울산광역시 북구 신현동 824-1
울산광역시 북구 신현동 999-1
울산광역시 북구 신현동 999-2
울산광역시 북구 신현동 999-4
울산광역시 북구 신현동 999-6
울산광역시 북구 신현동 999-8
울산광역시 북구 신현동 818-6
울산광역시 북구 신현동 818-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2억 1,716만원
입찰 보증금
2,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 1,716만원 |
토지 개요 사건 매물
747평
2,469㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #7
204.0㎡
≈
61.7평
토지
99
울산광역시 북구 신현동 824
물건 #8
378.0㎡
≈
114.3평
토지
99
울산광역시 북구 신현동 824-1
물건 #9
686.0㎡
≈
207.5평
토지
99
울산광역시 북구 신현동 999-1
물건 #10
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
울산광역시 북구 신현동 999-2
물건 #14
705.0㎡
≈
213.3평
토지
99
울산광역시 북구 신현동 818-6
물건 #15
405.0㎡
≈
122.5평
토지
99
울산광역시 북구 신현동 818-8
토지 정보 VWorld
62평
204㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
204.0㎡
≈
61.7평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 신현동 · 824
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,013만원
49,700원/㎡ × 204.0㎡
▲
감정가 2142%
2026년 기준
49,700원/㎡
▲
+137.8%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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