유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
139,353,000원
1억 3,935만
감정가 406,279,400원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,393만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
625㎡
#3
충청남도 당진시 정미면 대운산리 529-1
22㎡
#5
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-1
3134㎡
#6
충청남도 당진시 정미면 대운산리 566
813㎡
#7
충청남도 당진시 정미면 대운산리 529-2
638㎡
#8
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
블록조 스레트지붕 단층 농기계보관창고
135.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
2024-09-26 17:25
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 5
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 529-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 4
- 현장에서 만난 오수영(010-5543-8453)에 의하면, 자신이 본건 토지에서 약 4-5년 동안 벼 농사를 하였으며, 빈 땅이라서 벼 농사를 짓고 있을 뿐, 소유자로부터 허락을 받아 임차를 한 것이 아니라고 하므로, 이를 점유자로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- (오수영에게 안내문 교부)
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 566
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 529-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 3,935만원
▼ 66% 감정가 4억 627만
입찰 보증금
1,393만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 627만→1억 3,935만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,754만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 4억 627만원 |
| 2 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 8,439만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 9,907만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 3,935만원 |
토지 개요 사건 매물
1,624평
5,367㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
625.0㎡
≈
189.1평
토지
99
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
물건 #3
22.0㎡
≈
6.7평
토지
99
충청남도 당진시 정미면 대운산리 529-1
물건 #5
3,134.0㎡
≈
948.0평
토지
99
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-1
물건 #6
813.0㎡
≈
245.9평
토지
99
충청남도 당진시 정미면 대운산리 566
물건 #7
638.0㎡
≈
193.0평
토지
99
충청남도 당진시 정미면 대운산리 529-2
물건 #8
135.2㎡
≈
40.9평
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 정미면 대운산리 · 565-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,837만원
45,400원/㎡ × 625.0㎡
▲
감정가 1432%
2026년 기준
45,400원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 농기계보관창고
사용승인
1996년 11월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
135.2㎡ · 대지 625.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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