D-7
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
43,519,000원
4,351만
감정가 181,257,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
435만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 5
440㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 4
2331㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
2024-09-26 17:25
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 5
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 529-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 4
- 현장에서 만난 오수영(010-5543-8453)에 의하면, 자신이 본건 토지에서 약 4-5년 동안 벼 농사를 하였으며, 빈 땅이라서 벼 농사를 짓고 있을 뿐, 소유자로부터 허락을 받아 임차를 한 것이 아니라고 하므로, 이를 점유자로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- (오수영에게 안내문 교부)
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 566
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 529-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4,351만원
▼ 76% 감정가 1억 8,125만
입찰 보증금
435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,125만→4,351만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,046만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 8,125만원 |
| 2 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 2,687만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 8,881만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 유찰 | 6,217만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 4,351만원 |
토지 개요 사건 매물
838평
2,771㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
440.0㎡
≈
133.1평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 5
물건 #4
2,331.0㎡
≈
705.1평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 4
토지 정보 VWorld
133평
440㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
440.0㎡
≈
133.1평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 송악읍 정곡리 · 5
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,606만원
36,500원/㎡ × 440.0㎡
▲
감정가 1129%
2026년 기준
36,500원/㎡
▼
-3.2%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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