매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
254,849,000원
2억 5,484만
감정가 743,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,548만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
· 부안오투그란데2차하이스트
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 114호
철근콘크리트구조 52.35㎡
#4
· 부안오투그란데2차하이스트
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 115호
철근콘크리트구조 45.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 102호
2025년07월25일
- 위치 : 부안읍 오투그란데하이스트2차 상가임
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 103호
- 위치 : 부안읍 오투그란데하이스트2차 상가임
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 114호
- 위치 : 부안읍 오투그란데하이스트2차 상가임
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 115호
- 위치 : 부안읍 오투그란데하이스트2차 상가임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
2억 5,484만원
▼ 66% 감정가 7억 4,300만
입찰 보증금
2,548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 4,300만→2억 5,484만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,839만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 7억 4,300만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 2,010만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 6,407만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 5,484만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부안오투그란데2차하이스트
근린생활시설동 1층 114호
번영로 63-10 (부안오투그란데2차하이스트)
전유
· 단독 소유 부분
237세대
총 세대
4동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)제일건설
단지 시설K-apt V4 detail
288대
주차
세대당 1.22
8대
승강기
동당 2.0
93대
CCTV
세대당 0.39
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
237세대 구성
인근 학교
직선거리
고
533m
전북베이커리고등학교
중
320m
부안중학교
초
541m
부안초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부안읍사무서 :580-3505) 병원(부안 성모병원 : 581-5100) 대형상가(농협 하나로마트 : 581-1023)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,760평
9,123㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,122.6㎡
≈
2,759.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 · 632
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 2,497만원
386,400원/㎡ × 9,122.6㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
386,400원/㎡
▲
+0.1%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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