부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
385,000,000원
3억 8,500만
감정가 385,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,850만원
실거래 대비
▲ 13.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 201동 20층 2002호
2025-07-10 16:21
- 채무자(소유자) 배우자 문답조사한바 채무자 점유 중이라고 하며 덧붙인 전입세대확인서(동거인 포함) 내역에 채무자 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 8,500만원
입찰 보증금
3,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해남코아루더베스트2단지아파트
201동 20층 2002호
·
철근콘크리트구조
영빈로 79-30 (해남코아루더베스트2단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
67세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
83대
주차
인근 학교
직선거리
초
711m
해남동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,192평
3,942㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,941.5㎡
≈
1,192.3평
소유
법인
소재
전라남도 해남군 해남읍 해리 · 706
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 9,134만원
353,000원/㎡ × 3,941.5㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
353,000원/㎡
▲
+20.6%
· 연평균 +3.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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