D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
625,258,000원
6억 2,525만
감정가 1,276,036,300원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
6,252만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 통영시 인평동 174-4
479㎡
#2
경상남도 통영시 인평동 174-14
60㎡
#3
경상남도 통영시 인평동 174-15
2㎡
#7
경상남도 통영시 인평동 174-4
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 19.1㎡
2층 213.92㎡
3층 213.92㎡
4층 212.06㎡
5층 74.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 인평동 174-4
2025-07-09 10:40
- *한실3길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 174-14
2025-07-17 16:44
- *한실3길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 174-15
- *한실3길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 178-3
- *한실4길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 175-5
- *한실4길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 178-11
- *한실4길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 174-4
- *본건1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~307호, 4층 501~505호, 5층 601호 다가구 건물로 방문시 모든가구폐문상태로 우편함에 부동산경매사건에 대한 안내문을 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입된 박종실,엄경호 세대,하향목 세대,곽동국,김수겸,김상홍,강민구,이민규,이가빈,정지윤,박유찬,정경훈,강선미씨와 외국인체류확인서상 등록된 NGUYEN THI MAI씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당사항 없음.
경상남도 통영시 인평동 175-5
- *본건 1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~306호, 4층 501~505호 다가구건물로 방문시 모든가구폐문상태로 우편함에 부동산경매사건에 대한 안내문을 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입된 이정연,강영관,홍헌일,정현종,황동원,최유리,최나경씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6억 2,525만원
▼ 51% 감정가 12억 7,603만
입찰 보증금
6,252만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 7,603만→6억 2,525만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,768만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 12억 7,603만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 8억 9,322만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 6억 2,525만원 |
토지 개요 사건 매물
169평
560㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
479.0㎡
≈
144.9평
토지
02
경상남도 통영시 인평동 174-4
물건 #2
60.0㎡
≈
18.1평
토지
02
경상남도 통영시 인평동 174-14
물건 #3
2.0㎡
≈
0.6평
토지
02
경상남도 통영시 인평동 174-15
물건 #7
19.1㎡
≈
5.8평
건물
02
일반건물
경상남도 통영시 인평동 174-4
토지 정보 VWorld
145평
479㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
479.0㎡
≈
144.9평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 인평동 · 174-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,910만원
290,400원/㎡ × 479.0㎡
▲
감정가 917%
2026년 기준
290,400원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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