특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경21986
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
471,110,000원
4억 7,111만
감정가 1,092,666,520원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,747만원
감정가 대비
▼ 56.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#4
경상남도 통영시 인평동 178-3
90㎡
#5
경상남도 통영시 인평동 175-5
369㎡
#6
경상남도 통영시 인평동 178-11
71㎡
#8
경상남도 통영시 인평동 175-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 25.14㎡
2층 226.19㎡
3층 221.57㎡
4층 225.54㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 인평동 174-4
2025-07-09 10:40
- *한실3길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 174-14
2025-07-17 16:44
- *한실3길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 174-15
- *한실3길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 178-3
- *한실4길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 175-5
- *한실4길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 178-11
- *한실4길 11 다가구 부지임.
경상남도 통영시 인평동 174-4
- *본건1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~307호, 4층 501~505호, 5층 601호 다가구 건물로 방문시 모든가구폐문상태로 우편함에 부동산경매사건에 대한 안내문을 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입된 박종실,엄경호 세대,하향목 세대,곽동국,김수겸,김상홍,강민구,이민규,이가빈,정지윤,박유찬,정경훈,강선미씨와 외국인체류확인서상 등록된 NGUYEN THI MAI씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당사항 없음.
경상남도 통영시 인평동 175-5
- *본건 1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~306호, 4층 501~505호 다가구건물로 방문시 모든가구폐문상태로 우편함에 부동산경매사건에 대한 안내문을 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입된 이정연,강영관,홍헌일,정현종,황동원,최유리,최나경씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 7,478만원
▼ 66% 감정가 10억 9,266만
입찰 보증금
3,747만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 9,266만→3억 7,478만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,234만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 10억 9,266만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 7억 6,486만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 유찰 | 5억 3,540만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 7,478만원 |
토지 개요 사건 매물
168평
555㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #4
90.0㎡
≈
27.2평
토지
02
경상남도 통영시 인평동 178-3
물건 #5
369.0㎡
≈
111.6평
토지
02
경상남도 통영시 인평동 175-5
물건 #6
71.0㎡
≈
21.5평
토지
02
경상남도 통영시 인평동 178-11
물건 #8
25.1㎡
≈
7.6평
건물
02
일반건물
경상남도 통영시 인평동 175-5
토지 정보 VWorld
27평
90㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90.0㎡
≈
27.2평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 인평동 · 178-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,613만원
290,400원/㎡ × 90.0㎡
▲
감정가 4181%
2026년 기준
290,400원/㎡
▲
+43.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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