D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
85,427,000원
8,542만
감정가 174,340,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
854만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 연사리 315
2025-03-17 10:40
- *본건 현황 답으로 이용중임.
경상남도 거제시 연초면 죽토리 327 신우희가로아파트 1동 10층오피스텔 1005호
2025-03-17 12:45
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 수월동 738-11
- *본건 현황 묵답.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
8,542만원
▼ 51% 감정가 1억 7,434만
입찰 보증금
854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,434만→8,542만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 7,434만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 3,947만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 7,434만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 2,203만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 8,542만원 |
토지 개요 사건 매물
229평
758㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
758.0㎡
≈
229.3평
토지
임야
경상남도 거제시 연초면 연사리 315
토지 정보 VWorld
229평
758㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
758.0㎡
≈
229.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 연사리 · 315
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,367만원
97,200원/㎡ × 758.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
97,200원/㎡
▲
+46.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농업진흥구역
저촉
상대보호구역
저촉
생산녹지지역
저촉
소하천구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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