D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
46,060,000원
4,606만
감정가 94,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
460만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 연사리 315
2025-03-17 10:40
- *본건 현황 답으로 이용중임.
경상남도 거제시 연초면 죽토리 327 신우희가로아파트 1동 10층오피스텔 1005호
2025-03-17 12:45
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 수월동 738-11
- *본건 현황 묵답.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4,606만원
▼ 51% 감정가 9,400만
입찰 보증금
460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
9,400만→4,606만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 9,400만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 7,520만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,400만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 6,580만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4,606만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택 외 3
건축물명
신우희가로아파트 · 1동
사용승인
2006년 9월 · 허가 2005-02-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
33,518.3㎡ · 대지 7,124.0㎡
세대·호
210세대
· 87호
건폐·용적
건폐율 45%
· 용적률 383%
주차
285대
· 실내 224 · 실외 61
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,155평
7,124㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,124.0㎡
≈
2,155.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 죽토리 · 327
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 8,811만원
1,009,000원/㎡ × 7,124.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,009,000원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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