D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
187,600,000원
1억 8,760만
감정가 268,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,876만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-18 에버그린빌딩 2층204호
2025-10-20 17:33
- *방문시 디스코가라오케 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 이우철씨 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-18 에버그린빌딩 2층206호
2025-10-23 16:11
- *현황 BB홀덤펍으로 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 김상영씨 임차인으로 등록되어 있으며 현재 점유하고 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 8,760만원
▼ 30% 감정가 2억 6,800만
입찰 보증금
1,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,800만→1억 8,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 6,800만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 8,760만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
에버그린빌딩 · 에버그린빌딩
사용승인
2008년 1월 · 허가 2007-06-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
4,525.3㎡ · 대지 1,098.5㎡
세대·호
43호
건폐·용적
건폐율 79%
· 용적률 403%
주차
37대
· 실내 36 · 실외 1 · 기계 34
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
332평
1,098㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,098.5㎡
≈
332.3평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 1574-18
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 5,434만원
1,506,000원/㎡ × 1,098.5㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
1,506,000원/㎡
▲
+80.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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