D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,183,974,000원
11억 8,397만
감정가 2,416,274,510원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
1,839만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#1
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
399㎡
#2
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-22
9㎡
#3
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
#4
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
1793㎡
#5
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-18
159㎡
#6
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-19
120㎡
#7
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-20
156㎡
#8
강원특별자치도 원주시 문막읍 원문로 1342
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
2024년12월03일
- 사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-22
- 사용용도 : 도로 등
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
- 사용용도
- 1층: 사무실, 캐노피 등
- 2층: 사무소 등
- 3층: 사무소 등
- 옥탑층: 계단실
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
- 사용용도 : 목록8 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-18
- 사용용도 : 주유소 용지
- 기 타
- 컨테이너 2동 소재함
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-19
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-20
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 문막읍 원문로 1342
- 사용용도
- 1동
- 1층 철근콘크리트조 위험물(사무실) 54.81㎡: 사무실, 기계실 등
- 2동
- 피아이티층 조적조 탱크저장실 39.84㎡: 소재불명
- 1층 조적조 기계실 39.84㎡: 소재불명
- 3동
- 1층 철골조 케노피 40㎡: 캐노피
- 면적이 공부와 다르게 증가되어 있는 것으로 보이며 그 사유 미상임
강원특별자치도 원주시 무실동 1113-2
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 무실동 1117
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 도로로 보임
- 기 타
- 경계 부분에 컨테이너형 사무실 등의 구조물이 소재하고 있으며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
11억 8,397만원
▼ 51% 감정가 24억 1,627만
입찰 보증금
1억 1,839만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 1,627만→11억 8,397만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 2,878만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 24억 1,627만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 16억 9,139만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 11억 8,397만원 |
토지 개요 사건 매물
797평
2,636㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
399.0㎡
≈
120.7평
토지
99
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
물건 #2
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-22
물건 #3
건물
99
일반건물
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
물건 #4
1,793.0㎡
≈
542.4평
토지
99
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
물건 #5
159.0㎡
≈
48.1평
토지
99
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-18
물건 #6
120.0㎡
≈
36.3평
토지
99
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-19
물건 #7
156.0㎡
≈
47.2평
토지
99
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-20
물건 #8
건물
99
일반건물
강원특별자치도 원주시 문막읍 원문로 1342
토지 정보 VWorld
121평
399㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
399.0㎡
≈
120.7평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 · 371
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,520만원
439,100원/㎡ × 399.0㎡
▲
감정가 1379%
2026년 기준
439,100원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
일반공업지역
접함
자연녹지지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
연구개발특구
접함
일반산업단지
접함
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설,주유소
사용승인
2005년 2월 · 허가 2004-08-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
258.3㎡ · 대지 399.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 65%
주차
1대
· 실내 1 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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