D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
223,807,000원
2억 2,380만
감정가 456,748,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,238만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#9
강원특별자치도 원주시 무실동 1113-2
113㎡
#10
강원특별자치도 원주시 무실동 1117
635㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
2024년12월03일
- 사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-22
- 사용용도 : 도로 등
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
- 사용용도
- 1층: 사무실, 캐노피 등
- 2층: 사무소 등
- 3층: 사무소 등
- 옥탑층: 계단실
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
- 사용용도 : 목록8 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-18
- 사용용도 : 주유소 용지
- 기 타
- 컨테이너 2동 소재함
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-19
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-20
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 문막읍 원문로 1342
- 사용용도
- 1동
- 1층 철근콘크리트조 위험물(사무실) 54.81㎡: 사무실, 기계실 등
- 2동
- 피아이티층 조적조 탱크저장실 39.84㎡: 소재불명
- 1층 조적조 기계실 39.84㎡: 소재불명
- 3동
- 1층 철골조 케노피 40㎡: 캐노피
- 면적이 공부와 다르게 증가되어 있는 것으로 보이며 그 사유 미상임
강원특별자치도 원주시 무실동 1113-2
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 무실동 1117
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 도로로 보임
- 기 타
- 경계 부분에 컨테이너형 사무실 등의 구조물이 소재하고 있으며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 2,380만원
▼ 51% 감정가 4억 5,674만
입찰 보증금
2,238만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 5,674만→2억 2,380만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,666만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 5,674만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 1,972만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 2,380만원 |
토지 개요 사건 매물
226평
748㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #9
113.0㎡
≈
34.2평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 무실동 1113-2
물건 #10
635.0㎡
≈
192.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 무실동 1117
토지 정보 VWorld
34평
113㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
113.0㎡
≈
34.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 무실동 · 1113-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,995만원
353,600원/㎡ × 113.0㎡
▲
감정가 1143%
2026년 기준
353,600원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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