D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
38,723,000원
3,872만
감정가 161,280,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
387만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 978
2025년03월18일
- 사용용도 : 전
- 기 타
- 일부는 휴경지로 보이며 주변 분묘 등 인접 토지와 경계가 다소 불분명함
강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 1006-5
- 사용용도 : 답
강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 1006-6
- 사용용도 : 답
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3,872만원
▼ 76% 감정가 1억 6,128만
입찰 보증금
387만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 6,128만→3,872만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,710만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 6,128만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 1,289만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 7,902만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 5,531만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,872만원 |
토지 개요 사건 매물
678평
2,240㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,240.0㎡
≈
677.6평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 978
토지 정보 VWorld
678평
2,240㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,240.0㎡
≈
677.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 · 978
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,547만원
20,300원/㎡ × 2,240.0㎡
▲
감정가 355%
2026년 기준
20,300원/㎡
▲
+31.0%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.