유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,602,138,000원
16억 213만
감정가 2,288,768,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1억
6,021만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
· 주1동
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10 주1동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 13.3㎡
2층 141.66㎡
3층 141.66㎡
4층 109.48㎡
#2
· 주2동
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10 주2동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단독주택
1층 39.76㎡
2층 120.61㎡
3층 111.48㎡
4층 107.2㎡
5층 99.59㎡
#3
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10
212㎡
#4
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-14
291㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10 주1동
2025-05-22 16:29
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 최덕일(2024.08.29.), 302호 최예균(2023.03.08.), 호실표시없이 강명구(2023.04.10.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 1동 201호 주식회사 성산엔지니어링(2024.05.23.) 등재되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10 주2동
2025-05-24 16:08
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 302호 권순범(2025.02.21.), 501호 지상민(2022.12.05.) 호실표시없이 최학향(2023.02.24.), 나배운(2022.10.14.), 이다빈(2022.11.14.), 동거인 성현경(2023.0.21.), 동거인 서진우(2024.08.13.), 김정희(2022.11.15.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 2동 101호 강성만(2023.05.02.) 등재되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10
2025-05-27 09:30
- 목록1,2번 건물의 대지임
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-14
- 목록1,2번 건물의 대지임
세종특별자치시 조치원읍 침산리 111-18
- 사건외 침산리 111-20(충현로 155-16) 주택의 마당 및 텃밭으로 이용중임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
16억 213만원
▼ 30% 감정가 22억 8,876만
입찰 보증금
1억 6,021만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 8,876만→16억 213만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 22억 8,876만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 16억 213만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주1동
주1동(신안리179-17)
침산로 11-1,11-3 (주1동)
일반건물
4세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
773m
세종여자고등학교
중
824m
조치원중학교
초
348m
조치원신봉초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.0㎡
≈
64.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 조치원읍 침산리 · 87-10
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,972만원
659,100원/㎡ × 212.0㎡
▲
감정가 1638%
2026년 기준
659,100원/㎡
▲
+119.7%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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