유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
66,200,000원
6,620만
감정가 120,360,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
642만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
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현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10 주1동
2025-05-22 16:29
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 201호 최덕일(2024.08.29.), 302호 최예균(2023.03.08.), 호실표시없이 강명구(2023.04.10.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 1동 201호 주식회사 성산엔지니어링(2024.05.23.) 등재되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10 주2동
2025-05-24 16:08
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 302호 권순범(2025.02.21.), 501호 지상민(2022.12.05.) 호실표시없이 최학향(2023.02.24.), 나배운(2022.10.14.), 이다빈(2022.11.14.), 동거인 성현경(2023.0.21.), 동거인 서진우(2024.08.13.), 김정희(2022.11.15.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 2동 101호 강성만(2023.05.02.) 등재되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-10
2025-05-27 09:30
- 목록1,2번 건물의 대지임
세종특별자치시 조치원읍 침산리 87-14
- 목록1,2번 건물의 대지임
세종특별자치시 조치원읍 침산리 111-18
- 사건외 침산리 111-20(충현로 155-16) 주택의 마당 및 텃밭으로 이용중임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6,426만원
▼ 47% 감정가 1억 2,036만
입찰 보증금
642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,180만→6,426만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 9,180만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 6,426만원 |
토지 개요 사건 매물
31평
102㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
102.0㎡
≈
30.9평
토지
하천
세종특별자치시 조치원읍 침산리 111-18
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
102.0㎡
≈
30.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 조치원읍 침산리 · 111-18
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,420만원
531,400원/㎡ × 102.0㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
531,400원/㎡
▲
+203.7%
· 연평균 +15.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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