C
매력지수45
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경32096 · 광주지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 88.88㎡
철근콘크리트구조 88.88㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
116,480,000원
1억 1,648만
감정가 260,000,000원
감정가의 45%
▼ 55% 할인
다음 매각기일
07-03
광주지방법원
10:00
입찰 보증금
1,164만원
최저가의 10% · 11,648,000원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
감정가
2.60억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 대비 44.8%까지 내려온 지식산업센터입니다. 인수는 0원이지만, 가격보다 용도·환금성·세금압류 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 260,000,000원 → 최저가 116,480,000원, 3회 유찰로 감정가의 44.8%
- 권리 말소기준은 2021.10.29 중소기업은행 근저당권, 임차인 없음·매수인 인수 0원
- 리스크 공장(지식산업센터)으로 이용 중이며 국세·지방세 압류 3건은 당해세 여부 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호
법원·사건
광주지방법원
·2025타경32096
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-03 10:00
·입찰법정
물건
지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호
철근콘크리트구조 88.88㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호
2025-02-21 10:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제9층 제씨-901호
2025-02-24 10:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-03
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 1,648만원
▼ 55% 감정가 2억 6,000만
입찰 보증금
1,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 6,000만→1억 1,648만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 6,000만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 4,560만원 |
| 4 | 2026-07-03 | 대기 | 1억 1,648만원 |
토지 정보 VWorld
4,099평
13,550㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,550.0㎡
≈
4,098.9평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 오선동 · 270-106
특성
일반공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 5,063만원
350,600원/㎡ × 13,550.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
350,600원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제7층 제에이-713호
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