특수권리·특수조건
4
- 지분매각 - 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 토지지분 - 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 공유자우선매수 - 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
4,357,000원
435만
감정가 18,990,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
43만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 한천면 한계리 287
2025-04-03 11:05
- 마을주민(성명미상)에게 문의한바 지상에 소재한 비닐하우스는 소유자의 소유라고함.
전라남도 화순군 한천면 한계리 289
2025-04-28 11:20
전라남도 화순군 한천면 한계리 289
2025-05-01 10:50
- 마을주민(성명미상)에게 문의한바 소유자 안남중이 거주하며 제시외건물은 소유자의 소유라고함.주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
전라남도 화순군 한천면 한계리 442
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
7차 매각기일
2026-08-12
10:00
입찰법정
최저매각가
435만원
▼ 77% 감정가 1,899만
입찰 보증금
43만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
1,899만→435만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 1,899만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 1,329만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 1,063만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 850만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 유찰 | 680만원 |
| 6 | 2026-07-03 | 유찰 | 544만원 |
| 7 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 435만원 |
토지 개요 사건 매물
195평
645㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
645.0㎡
≈
195.1평
토지
임야
전라남도 화순군 한천면 한계리 287
토지 정보 VWorld
195평
645㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
645.0㎡
≈
195.1평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 한천면 한계리 · 287
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
935만원
14,500원/㎡ × 645.0㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
14,500원/㎡
▲
+115.8%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
개발촉진지구
자연취락지구
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.