유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
240,028,000원
2억 4,002만
감정가 428,620,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2,400만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (97)
이 사건의 다른 매물
총 15건 중 14건
물건 1
임야·토지
광주광역시 남구 구소동 24
905㎡
8,475만원
물건 2
토지
광주광역시 남구 봉선동 610-9
1520㎡
1억 7,334만원
물건 3
임야·토지
광주광역시 광산구 덕림동 1021
542㎡
3,003만원
물건 4
임야·토지
전라남도 나주시 금천면 신천리 600
1841㎡
5,361만원
물건 5
임야·토지
전라남도 나주시 금천면 오강리 495
2131㎡
1억 2,530만원
물건 6
임야·토지
전라남도 나주시 금천면 원곡리 214-2
1068㎡
3,947만원
물건 7
임야·토지
전라남도 나주시 금천면 죽촌리 6-1
1380㎡
5,641만원
물건 8
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 황용리 621
838㎡
1,830만원
물건 9
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 와우리 458
2565㎡
5,983만원
물건 11
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 옥산리 449
1467.2㎡
7,066만원
물건 13
임야·토지
전라남도 나주시 산포면 화지리 16-5
2400㎡
1억 7,472만원
물건 15
임야·토지
전라남도 나주시 왕곡면 신가리 422-2
4317㎡
1억 792만원
물건 16
임야·토지
전라남도 나주시 평산동 103
3034㎡
1억 619만원
물건 17
토지
전라남도 화순군 동면 오동리 산83-1
8411㎡
6,510만원
물건 전체 내역 (4)
#20
전라남도 나주시 산포면 내기리 623
654㎡
#21
전라남도 나주시 산포면 내기리 624
2324㎡
#22
전라남도 나주시 산포면 내기리 625
747㎡
#23
전라남도 나주시 산포면 내기리 628
1712㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 구소동 24
2025-09-30 12:50
- 현장확인.
광주광역시 남구 구소동 24-2
2025-10-01 09:30
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 봉선동 610-9
2025-10-01 10:50
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 봉선동 610-35
2005-10-02 14:30
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 덕림동 1021
2025-10-15 10:10
- 현장확인.
광주광역시 광산구 덕림동 1022
2025-10-22 12:10
- 현장확인.
전라남도 나주시 금천면 신천리 600
- 현장확인.
전라남도 나주시 금천면 오강리 495
- 현장확인.
전라남도 나주시 금천면 오강리 495-1
- 현장확인.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 214-2
- 현장확인.
전라남도 나주시 금천면 죽촌리 6-1
- 현장확인.
전라남도 나주시 봉황면 황용리 621
- 현장확인.
전라남도 나주시 봉황면 와우리 458
- 현장확인.
전라남도 나주시 봉황면 와우리 459
- 현장확인.
전라남도 나주시 봉황면 송현리 112-6
- 현장확인.
전라남도 나주시 봉황면 옥산리 449
- 현장확인.
전라남도 나주시 봉황면 유곡리 498
- 현장확인.
전라남도 나주시 봉황면 송현리 112-5
- 현장확인.
전라남도 나주시 산포면 화지리 16-5
- 현장확인.
전라남도 나주시 산포면 내기리 623
- 현장확인.
전라남도 나주시 산포면 내기리 624
- 현장확인.
전라남도 나주시 산포면 내기리 625
- 현장확인.
전라남도 나주시 산포면 내기리 628
- 현장확인.
전라남도 나주시 왕곡면 신가리 422-2
- 현장확인.
전라남도 나주시 평산동 103
- 현장확인.
전라남도 화순군 동면 오동리 산83-1
- 현장확인.
전라남도 화순군 동면 오동리 산83-5
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 4,002만원
▼ 44% 감정가 4억 2,862만
입찰 보증금
2,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
4억 2,862만→2억 4,002만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 4억 2,862만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 3만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 4,002만원 |
토지 개요 사건 매물
1,645평
5,437㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #20
654.0㎡
≈
197.8평
토지
임야
전라남도 나주시 산포면 내기리 623
물건 #21
2,324.0㎡
≈
703.0평
토지
임야
전라남도 나주시 산포면 내기리 624
물건 #22
747.0㎡
≈
226.0평
토지
임야
전라남도 나주시 산포면 내기리 625
물건 #23
1,712.0㎡
≈
517.9평
토지
임야
전라남도 나주시 산포면 내기리 628
토지 정보 VWorld
198평
654㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
654.0㎡
≈
197.8평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 산포면 내기리 · 623
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,812만원
43,000원/㎡ × 654.0㎡
▲
감정가 1524%
2026년 기준
43,000원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전구역
비행안전제3구역(비상)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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