부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
696,966,000원
6억 9,696만
감정가 696,966,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
6,969만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 북구 삼각동 147-4
486㎡
#2
광주광역시 북구 삼각동 147-11
278㎡
#3
광주광역시 북구 삼각동 147-15
274㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 삼각동 147-4
2025-10-20 16:30
- 현장확인한바 입구가 장기간 출입을 하지않는것으로 추정되며 풀,대나무등이 길게 자란상태로 진입인 불가능함.마을주민에게 문의한바 오랜기간 사람이 거주하지 않는곳이라고함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 삼각동 147-11
2025-10-21 09:40
- 현장확인한바 입구가 장기간 출입을 하지않는것으로 추정되며 풀,대나무등이 길게 자란상태로 진입인 불가능함.마을주민에게 문의한바 오랜기간 사람이 거주하지 않는곳이라고함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 삼각동 147-15
2025-10-27 15:20
- 현장확인한바 입구가 장기간 출입을 하지않는것으로 추정되며 풀,대나무등이 길게 자란상태로 진입인 불가능함.마을주민에게 문의한바 오랜기간 사람이 거주하지 않는곳이라고함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 삼각동 209
- 현장확인.
광주광역시 북구 삼각동 209-1
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
09:55
입찰법정
최저매각가
6억 9,696만원
입찰 보증금
6,969만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 6억 9,696만원 |
토지 개요 사건 매물
314평
1,038㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
486.0㎡
≈
147.0평
토지
대지
광주광역시 북구 삼각동 147-4
물건 #2
278.0㎡
≈
84.1평
토지
대지
광주광역시 북구 삼각동 147-11
물건 #3
274.0㎡
≈
82.9평
토지
대지
광주광역시 북구 삼각동 147-15
토지 정보 VWorld
147평
486㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
486.0㎡
≈
147.0평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 삼각동 · 147-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,902만원
244,900원/㎡ × 486.0㎡
▲
감정가 586%
2026년 기준
244,900원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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