부동산강제경매 (토지)

사건 개요

소재지

광주광역시 북구 두암동 124-1

법원·사건

광주지방법원 ·2025타경34496 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-08-11 10:00 ·입찰법정

물건

전 114㎡

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

광주광역시 남구 덕남동 산2-1 2025-12-03 09:20

현장확인.

광주광역시 북구 두암동 124-1 2025-12-08 16:40

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 박석순의 점유여부는 알수없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 4차 매각기일

2026-08-11 10:00 입찰법정

최저매각가 645만원 ▼ 55% 감정가 1,440만

입찰 보증금 64만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-18 16:00 광주지방법원 사법보좌관실

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 55% 1,440만→645만

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-07	유찰	1,440만원
2	2026-05-19	유찰	1,008만원
3	2026-07-02	유찰	806만원
4	2026-08-11	D-13 진행	645만원

토지 개요 사건 매물

34평

114㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #2

114.0㎡ ≈ 34.5평

토지 임야

광주광역시 북구 두암동 124-1

토지 정보 VWorld

34평

114㎡

주거지역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 전 · 토지대장

면적 114.0㎡ ≈ 34.5평

소유 · 공유 5인

소재 광주광역시 북구 두암동 · 124-1

특성

이용상황 주거나지

지형

평지

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

4,799만원

421,000원/㎡ × 114.0㎡

▼ 감정가 30%

2026년 기준

421,000원/㎡

▲ +41.3% · 연평균 +3.2% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

전통상업보존구역

입찰 위험 (1)

전통상업보존구역

호재 (1)

완충녹지 접함

기본 분류 (1)

제3종일반주거지역

추가 규제 (2)

준보전산지 접함 중점경관관리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

부동산강제경매

사건 개요

이 사건의 다른 매물

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

로그인이 필요한 정보입니다

로그인이 필요한 정보입니다

현장 사진 (25장)

이 매물에 문제가 있나요?

매물 신고