명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
2회 · 최저 89,077,000원
C
매력지수42
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경594 · 안산지원 · 건물
철근콘크리트구조 19.81㎡
철근콘크리트구조 19.81㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
127,253,000원
1억 2,725만
감정가 530,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
06-30
안산지원
10:30
입찰 보증금
1,272만원
최저가의 10% · 12,725,300원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
5.30억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 인수액은 0원입니다. 다만 근린생활시설(소매점)·임대관계 미상·4회 유찰이라 최저가만 보고 싸다고 판단하면 안 됩니다.
- 가격 최저가 127,253,000원 = 감정가 530,000,000원의 24.0%; 실질취득도 인수 0원 기준 127,253,000원
- 권리 말소기준은 2023.07.19 국민은행 근저당 858,000,000원; 이후 가압류·경매개시는 매각으로 소멸
- 리스크 tenants 데이터는 0명이지만 감정요항은 임대관계 미상. 근린생활시설(소매점)과 4회 유찰로 현장·환금성 확인이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 20건 동시 경매
소재지
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호
법원·사건
수원지방법원
안산지원
·2025타경594
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-30 10:30
·본관 1층 경매법정
물건
은계레이크파크 1층108호
철근콘크리트구조 19.81㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층107호
2025-05-12 15:15
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-30
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 2,725만원
▼ 76% 감정가 5억 3,000만
입찰 보증금
1,272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 3,000만→1억 2,725만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,907만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 5억 3,000만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 7,100만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 5,970만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 8,179만원 |
| 5 | 2026-06-30 | 대기 | 1억 2,725만원 |
토지 정보 VWorld
464평
1,535㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,535.2㎡
≈
464.4평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 은행동 · 606-1
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 1,814만원
3,399,000원/㎡ × 1,535.2㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
3,399,000원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +4.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (15장)
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