특수권리·특수조건
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- 맹지 방치된 농경지로 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4127311200101310016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4127311200101310048, 2026년) · 도로접면 맹지 (4127311200100280170, 2026년) · 도로접면 맹지 (4127311200101310024, 2026년) · 도로접면 맹지 (4127311200101310049, 2026년) · 도로접면 맹지 (4127311200101310050, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
643,510,000원
6억 4,351만
감정가 1,313,286,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
6,435만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
169㎡
#2
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-48
2575㎡
#3
경기도 안산시 단원구 대부남동 28-170
423㎡
#4
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-24
2363㎡
#5
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-49
129㎡
#6
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-50
152㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
2025-09-10 13:18
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-48
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 28-170
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-24
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-49
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-50
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-1
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-2
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-3
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-30
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
6억 4,351만원
▼ 51% 감정가 13억 1,328만
입찰 보증금
6,435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 1,328만→6억 4,351만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 5,045만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 13억 1,328만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 9억 1,930만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 대기 | 6억 4,351만원 |
토지 개요 사건 매물
1,758평
5,811㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
169.0㎡
≈
51.1평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
물건 #2
2,575.0㎡
≈
778.9평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-48
물건 #3
423.0㎡
≈
128.0평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 28-170
물건 #4
2,363.0㎡
≈
714.8평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-24
물건 #5
129.0㎡
≈
39.0평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-49
물건 #6
152.0㎡
≈
46.0평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-50
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
169.0㎡
≈
51.1평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 대부남동 · 131-16
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,068만원
122,400원/㎡ × 169.0㎡
▲
감정가 6349%
2026년 기준
122,400원/㎡
▲
+62.5%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리계획구역
성장관리권역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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