유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
735,597,000원
7억 3,559만
감정가 1,050,853,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
7,355만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#7
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
700㎡
#8
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-1
2749㎡
#9
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-2
172㎡
#10
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-3
1126㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
2025-09-10 13:18
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-48
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 28-170
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-24
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-49
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-50
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-1
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-2
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-3
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
7억 3,559만원
▼ 30% 감정가 10억 5,085만
입찰 보증금
7,355만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 5,085만→7억 3,559만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 10억 5,085만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 7억 3,559만원 |
토지 개요 사건 매물
1,436평
4,747㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #7
700.0㎡
≈
211.7평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
물건 #8
2,749.0㎡
≈
831.6평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-1
물건 #9
172.0㎡
≈
52.0평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-2
물건 #10
1,126.0㎡
≈
340.6평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 46-3
토지 정보 VWorld
212평
700㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
700.0㎡
≈
211.7평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 대부남동 · 46
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,566만원
93,800원/㎡ × 700.0㎡
▲
감정가 1600%
2026년 기준
93,800원/㎡
▲
+103.9%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리계획구역
성장관리권역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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