부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
896,000,000원
8억 9,600만
감정가 896,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
8,960만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호
2025-09-29 14:01
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 문형영을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- - 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자 고하나가 등재되어 있음.
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층103호
- - 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 채무자 겸 소유자 고하나가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억 9,600만원
입찰 보증금
8,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 8억 9,600만원 |
토지 정보 VWorld
652평
2,154㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,153.9㎡
≈
651.6평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 527-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 3,397만원
2,430,000원/㎡ × 2,153.9㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,430,000원/㎡
▲
+54.8%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
중심상업지역
추가 규제 (9)
주차장
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
방화지구
성장관리권역
시가지경관지구(중심)
중요시설물보호지구(공용)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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