명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
797,104,100원
7억 9,710만
감정가 797,104,100원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
7,971만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 이홀동 206-1
2025-11-05 16:13
경상남도 사천시 이홀동 214-2
2025-11-05 16:39
경상남도 사천시 이홀동 206-1 주식회사 청해물산 가동
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 무풍지대 사천2지점은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 향촌동 1327
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
7억 9,710만원
입찰 보증금
7,971만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 7억 9,710만원 |
토지 개요 사건 매물
806평
2,666㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
2,665.9㎡
≈
806.4평
토지
99
경상남도 사천시 향촌동 1327
토지 정보 VWorld
806평
2,666㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,665.9㎡
≈
806.4평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 향촌동 · 1327
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,904만원
202,200원/㎡ × 2,665.9㎡
▲
감정가 148%
2026년 기준
202,200원/㎡
▲
+32.2%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
생산녹지지역
접함
일반공업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
농공단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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