특수권리·특수조건
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- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
93,940,000원
9,394만
감정가 93,940,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
939만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 대곡면 설매리 392
2025-09-24 11:02
경상남도 진주시 대곡면 설매리 393
2025-09-24 12:12
경상남도 진주시 대곡면 설매리 394
2025-10-30 16:55
경상남도 사천시 정동면 소곡리 536-5
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793-1
경상남도 사천시 곤명면 성방리 794
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주1동
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주2동
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주3동
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 곤명면 성방리 794-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
9,394만원
입찰 보증금
939만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 9,394만원 |
토지 개요 사건 매물
466평
1,540㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,540.0㎡
≈
465.8평
토지
임야
경상남도 사천시 정동면 소곡리 536-5
토지 정보 VWorld
466평
1,540㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,540.0㎡
≈
465.8평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 소곡리 · 536-5
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,311만원
21,500원/㎡ × 1,540.0㎡
▲
감정가 284%
2026년 기준
21,500원/㎡
▲
+90.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
농업생산기반 정비사업지역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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