특수권리·특수조건
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- 맹지 -[목록5,6,7,11] 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4824036029107930001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4824036029107940001, 2026년)
- 농취증 -[목록5,6,7.11] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
223,022,500원
2억 2,302만
감정가 223,022,500원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,230만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (7)
#5
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793
2021㎡
#6
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793-1
577㎡
#7
경상남도 사천시 곤명면 성방리 794
371㎡
#8
· 주1동
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주1동
경량철골구조 강판지붕 단층 동물및식물관련시설 387.93㎡
#9
· 주2동
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주2동
경량철골구조 강판지붕 단층 동물및식물관련시설 209.71㎡
#10
· 주3동
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주3동
경량철골구조 강판지붕 단층 동물및식물관련시설 261.97㎡
#11
경상남도 사천시 곤명면 성방리 794-1
36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 대곡면 설매리 392
2025-09-24 11:02
경상남도 진주시 대곡면 설매리 393
2025-09-24 12:12
경상남도 진주시 대곡면 설매리 394
2025-10-30 16:55
경상남도 사천시 정동면 소곡리 536-5
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793-1
경상남도 사천시 곤명면 성방리 794
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주1동
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주2동
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주3동
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 곤명면 성방리 794-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 2,302만원
입찰 보증금
2,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 2,302만원 |
토지 개요 사건 매물
1,169평
3,865㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #5
2,021.0㎡
≈
611.3평
토지
임야
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793
물건 #6
577.0㎡
≈
174.5평
토지
임야
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793-1
물건 #7
371.0㎡
≈
112.2평
토지
임야
경상남도 사천시 곤명면 성방리 794
물건 #8
주1동
387.9㎡
≈
117.3평
건물
임야
일반건물
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주1동
물건 #9
주2동
209.7㎡
≈
63.4평
건물
임야
일반건물
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주2동
물건 #10
주3동
262.0㎡
≈
79.2평
건물
임야
일반건물
경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 주3동
물건 #11
36.0㎡
≈
10.9평
토지
임야
경상남도 사천시 곤명면 성방리 794-1
토지 정보 VWorld
611평
2,021㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,021.0㎡
≈
611.3평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 곤명면 성방리 · 793
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,923만원
9,520원/㎡ × 2,021.0㎡
▲
감정가 1159%
2026년 기준
9,520원/㎡
▲
+117.8%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
(낙동강)수변구역
저촉
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
건축물명
- · 주2동
사용승인
2024년 10월 · 허가 2024-01-30
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
209.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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