특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경1073
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
262,500,000원
2억 6,250만
감정가 375,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
2,625만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 신지면 신지로 433, 101동 1층102호 (센텀펜트하우스)
2024-07-09 15:00
전라남도 완도군 신지면 신지로 433, 101동 2층204호 (센텀펜트하우스)
2024-07-11 09:25
- 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 배우자이며 호수는 205호로 전입 하였으며 우편함 및 공동출입구의 안내 표시가 205호로 표시 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 6,250만원
▼ 30% 감정가 3억 7,500만
입찰 보증금
2,625만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,500만→2억 6,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 3억 7,500만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 2억 6,250만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
센텀펜트하우스 · 101동
사용승인
2022년 9월 · 허가 2021-08-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,933.0㎡ · 대지 4,195.0㎡
세대·호
12세대
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
878평
2,903㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
2,903.0㎡
≈
878.2평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 신지면 신리 · 516
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,753만원
64,600원/㎡ × 2,903.0㎡
▲
감정가 200%
2026년 기준
64,600원/㎡
▲
+70.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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