진행 위험 신호
- 취하 2026.07.20 채무자겸소유자 김OO 신청취하(일부)통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서 ㅅ,ㅎ)에 대하여 법정지상권이 성립할 여지가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김지수(전입 2023-04-11), 김병장(전입 1968-10-21), 박영용(전입 2022-12-23)
- 맹지 도로접면 맹지 (4689033029109560012, 2026년)
- 농취증 특별매각조건(목록10): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지전용허가 없이 형질변경한 토지로 원상복구 대상임-고금면 사실조회서 회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
198,669,000원
1억 9,866만
감정가 198,669,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
1,986만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (107)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (7)
#10
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-12
167㎡
#17
전라남도 완도군 고금면 가교리 955-1
506㎡
#18
전라남도 완도군 고금면 가교리 955-2
189㎡
#19
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-8
250㎡
#20
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-9
255㎡
#21
전라남도 완도군 고금면 교성47번길 9
#22
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-15
178㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 고금면 가교리 345
2024-05-01 09:30
전라남도 완도군 고금면 가교리 346
전라남도 완도군 고금면 가교리 347
전라남도 완도군 고금면 가교리 458
전라남도 완도군 고금면 가교리 460-2
- 제시외 주택 소재하며 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 임차인 있음.
전라남도 완도군 고금면 가교리 461
- 제시외 주택(공가)소재하며 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 아버지로 조사됨.
전라남도 완도군 고금면 가교리 627-2
전라남도 완도군 고금면 가교리 936
전라남도 완도군 고금면 가교리 937
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-12
전라남도 완도군 고금면 가교리 979
전라남도 완도군 고금면 교성5번길 26
전라남도 완도군 고금면 가교리 979-2
- 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 전입세대주 있으며 채무자의 지인으로 조사됨.
전라남도 완도군 고금면 가교리 979-3
전라남도 완도군 고금면 교성5번길 38 (가동)
전라남도 완도군 고금면 교성5번길 38 (나동)
전라남도 완도군 고금면 가교리 955-1
전라남도 완도군 고금면 가교리 955-2
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-8
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-9
전라남도 완도군 고금면 교성47번길 9
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-15
- 덧붙인 상가건물 임대차 현황서와 같이 임차인 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 9,866만원
입찰 보증금
1,986만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 1억 9,866만원 |
토지 개요 사건 매물
467평
1,545㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #10
167.0㎡
≈
50.5평
토지
99
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-12
물건 #17
506.0㎡
≈
153.1평
토지
99
전라남도 완도군 고금면 가교리 955-1
물건 #18
189.0㎡
≈
57.2평
토지
99
전라남도 완도군 고금면 가교리 955-2
물건 #19
250.0㎡
≈
75.6평
토지
99
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-8
물건 #20
255.0㎡
≈
77.1평
토지
99
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-9
물건 #21
건물
99
일반건물
전라남도 완도군 고금면 교성47번길 9
물건 #22
178.0㎡
≈
53.8평
토지
99
전라남도 완도군 고금면 가교리 956-15
토지 정보 VWorld
50평
167㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
167.0㎡
≈
50.5평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 고금면 가교리 · 956-12
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
111만원
6,680원/㎡ × 167.0㎡
▲
감정가 17809%
2026년 기준
6,680원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.